法拍房购置全流程一览：法拍房怎么买？买房是好事，但要提防风险

相信大家或多或少都听说过"法拍房"，它是法院拍卖房产的简称，指那些遭法院强制执行拍卖的衡宇。当债务人（业主）无力推行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由种种司法法式向法院申请强制执行，将债务人名下衡宇拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在历程中遭到拍卖的屋子就是所谓的法拍房。相比市场里的屋子，法拍房价钱要自制许多。

因此也有不少购房者抱着捡漏的心态，想要购置法拍房。那么法拍房应该怎么买呢？下面小编就来和大家分享一下法拍房购置的全流程~一、法拍房购置全流程一览：1. 检察并仔细阅读竞买通告通过仔细阅读可以详细相识到标的物的实际情况，核实衡宇信息真实性，是否具备生意业务资格。

2. 核房，实地考察房源俗话说耳听为虚，眼见为实。需实地考察房源，相识衡宇结构、位置、楼层、小区情况、装修、衡宇使用情况以及其他税费、物业费、水电费、衡宇是否存在租赁、贷款等信息，做出购置决议。3. 签协议竞拍前与拍卖公司签署协议，委托其全权观察其中是否存在宁静隐患，以求到达对房源心中有数。

4. 交纳保证金，到场竞拍买房人交纳保证金以获得竞拍资格。保证金的金额详细参考标的物的详细页面。基本不低于评估价或者市价的百分之五，此保证金如果最后生意业务不乐成，会退还与买房人。

在参拍历程中，如果没有竞拍者，买房人可以起拍价获得房源，如若有竞拍者，价高者得。是否加价取决权在自己手中。

5. 竞拍乐成，进入到过户交税环节。竞拍乐成后，买房人缴纳的保证金转为房款，按要求时间内支付剩余房款。

之后，买房人可持相关资料去衡宇所在田主管机构缴纳契税并过户。最后过户完成，衡宇所属权归买房人。

若竞拍失败，保证金退回。二、购置法拍房要注意什么？以上就是今天为大家分享的关于"法拍房怎么买"的相关内容，希望能帮到大家~。

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